开一家新的零售店是令人兴奋的。但是，在选择装潢和邀请顾客之前，有一个问题对你的新店的成功至关重要:它将位于哪里?
店面的平均价格是每平方英尺20.85美元在美国，你开店的地点很重要。选择错误的零售地点，就有可能被捆绑在长达一年的租约中，无法实现显著的增长人流量因此，店面管理费用会挤压利润。
本指南讨论了如何选择零售地点，以及如何最大化你所选择的空间的额外提示。
什么是零售地点?
零售地点是商家亲自销售商品的地方。从传统的独立实体店到商场空间，最好的零售地点是在人流量大的区域，你的潜在客户都知道在那里购物。
零售空间的竞争非常激烈。2022年，美国零售商开业关门的店铺数量是关门的两倍，平均空置率为仅为4.6%。要想以合适的价格找到合适的地点需要花些功夫。但从长远来看，仔细评估为你的下一家店选择最好的房子会有好处。
零售位置的重要性
人流量
访问你的商店的人越多，你创造收益的机会就越高。
零售店的位置在这方面起着很大的作用。已知有高剂量的区域脚步声能让你放松一下吗当地的市场ob欧宝娱乐app下载地址以及沉重的零售标识。一个吸引人的橱窗展示有可能吸引那些本来不打算参观的路人。
将商店客流量转化为销售额
有了Shopify的移动POS，你可以在商店的任何地方为顾客服务，不用在收银台排队。使用任何智能手机或平板电脑处理退货和换货，接受付款，并检查客户无论他们在哪里。
社区参与
COVID-19大流行改变了消费者与品牌互动的方式。最显著的转变之一是向地方主义的转变偏爱和购买附近支持当地社区的品牌。
一些零售店比其他零售店有更强的社区意识。例如，市中心地区的独立商店可能比繁忙购物中心的大型零售商有更多的本地参与度。
我们会从战略上重视我们的目标人群，比如马拉松和户外赛事。
将您的物理位置作为支持当地社区。从与其他零售商合作为了参与活动，选择一个靠近活动发生地的零售地点会让你的商店处于一个更好的贡献位置。
供应链的影响
零售场所不仅仅是一个接待新客户的场所。使用仓库在你的新地点作为存储和履行中心。
在美国以外的几个地方，我们Palaleather通过在业务早期仔细选择零售地点，成功地增长了我们在全球范围内的运输能力。
您选择的零售地点会影响库存的进出库速度。供应商更难将货物运送到某些地区，比如拥有共享卸货区和狭小储物架的繁忙商场。
另一方面，如果你的商店所在的区域不是顾客习惯的一部分，那么网上购买、到店提货等履行策略就行不通了。
零售商店位置的类型
- 实体零售
- 购物中心空间
- 购物中心
- 商业公园
- 市中心
- 以家庭为基础的
现在我们知道了选择合适空间的重要性，下面是六个零售地点开下一家店。
实体零售
实体零售是最传统的物理位置类型。它也被称为独立式或锚店，是零售商用来与自己店铺里的客户联系的一种建筑。
实体店的优点
- 房租更便宜。繁忙的购物中心可以向希望利用现有客流量的零售商收取额外费用。外地房东没有这种奢侈，所以租金会便宜得多。
- 他们更容易接近。实体店可以设在城外，但在公共道路上。靠近公共交通工具(如公交车站)和更便宜的停车场使这个位置更容易到达。
- 一些客户喜欢他们。研究表明27%的购物者在当地的独立商店购买节日礼物，而不是传统的百货商店或专业商家。
实体店的缺点
- 适用分区规则。城市、乡镇或村庄政府经常制定分区规定，规定任何特定地区的建筑物如何使用。任何位于居民区的建筑都不太可能获得成为零售店的批准。
- 人流可能根本不存在。在当地市场营销、广告等方面投入大量资金ob欧宝娱乐app下载地址标志引导潜在客户到你的商店。
购物中心空间
购物中心是顾客来购物的地方。它们通常占地数百万平方英尺，拥有众多商店——从大型零售商到独立商店——所有这些都在一个屋檐下。
商场空间的优点
- 高人流量。一些商场的记录在上升2000万游客每年，你的业务每周都可以暴露在成千上万的购物者面前——所有这些都没有过多的广告。
- 共同开ob欧宝娱乐app下载地址拓市场的机会。购物中心的所有者很少有任何库存可以出售，所以所有者促进零售商的库存来增加人流量。
- 它是安全的。商场通常有全天候的保安来保护里面储存的价值数百万美元的商品。
商场空间的缺点
- 房租很贵。购物中心通常会因为给零售商的曝光率而收取高价。
- 竞争非常激烈。领先的购物中心跨度超过200万平方英尺。你的直接竞争对手很有可能就在同一栋楼里，争夺你的目标客户的注意力。
- 对于一次性旅行来说，它们可能不方便。如果有人专程来你的商店，那么去一个繁忙的购物中心的麻烦可能会让人感到不快。
购物中心
购物中心是人们专门来购物的繁忙建筑。它也被称为商业街，在一个区域内最多可以拥有20家实体店——包括餐馆。
购物中心的优点
- 人流量。购物中心比购物中心小，但仍然有稳定的潜在顾客流，他们可能会在你的商店停留。
- 客户范围。购物中心通常设有杂货店和餐馆，两者都吸引了广泛的客户群。这对销售广泛使用的产品的商店是有益的。
- 他们访问。公共交通经常往返于购物中心。
购物中心的缺点
- 额外的费用。与购物中心不同，购物中心通常会增加安全、停车和建筑物维护的费用零售租赁。
- 停车可能是偶然的。在繁忙的一天，停车位很快就会被填满;一些购物中心的经理要求每家商店都为顾客预留专属停车位。
商业公园
商业园区通常被用作企业总部。在一些地方，你会发现工业工厂和仓库。但这些单位可以是扩展零售业务的好地方。
商业园区的优点
- 停车场很充足。位于商业园区的企业可能有自己的员工开车上班，因此有大停车场供客户使用。
- 很大的空间。商业园区的单元通常比繁忙的购物中心的单元要大。这就为存储空间，创意布局，以及经验的零售。
- 你周围都是商务人士。在发展自己的业务时，与附近单位的企业主建立关系，以获得支持。
商业园区的缺点
- 它们通常建在半居民区，所以顾客可能会不厌其烦地来参观你的商店。
- 人流可以是最小的。这在很大程度上取决于其他单位。例如，如果它们是办公室或工厂，只有工人才能穿过商业园区。
- 公共交通不太可能在那里运行自大多数员工开车上下班。
市中心
市中心是一个城镇或城市的主要商业和商业区域。许多公司将零售建筑与住宅合并，比如高层公寓下面的零售单元。
市中心的优点
- 周围有很多人。无论他们是在通勤途中路过这里，还是去其他零售商那里，把你的店设在市中心都会让你面对大量的人。
- 它们吸引了注重健康的消费者。与空气流通不太理想的繁忙商场不同，市中心被认为是一个露天环境最小的接触点(比如门)，更宽的空间，更少的人群。
- 大公司像谷歌是在市中心投资吗增加客流量，为当地社区举办活动。
市中心的缺点
- 房租可能很贵。由于业主将住宅和商业单元合并，一些业主会向想要进入居民市场的零售商收取溢价。
- 有限的客户群。除非你在旅游区，市中心通常是由年轻人口组成的喜欢住在市中心郊区。
- 禁止停车。许多空间是为建筑的居民保留的。
- 一些较小的城镇和城市没有一个受欢迎的市中心。
以家庭为基础的
找到一个零售地点需要做很多工作。如果你仍然不确定哪一个最适合你的生意，考虑在你已经拥有的地方开店:你的家。
家庭零售的优点
- 便宜多了因为你不用支付额外的房地产租金或运营费用。另外，在家工作的小企业主也可以减少纳税义务。
- 它是灵活的。最少的访客意味着你对你的“开放时间”有最终的控制权。
居家零售的缺点
- 安全性可能是一个问题。如果你不想透露你的家庭地址，你就不能让潜在的客户在你的家庭商店停下来。
- 干扰接踵而至尤其是当你在一个忙碌的家庭工作时。
- 扩大规模变得很困难。出售更多的库存对企业来说是好事，但如果库存开始占据你的房子，那就不好了。
- 一些房东阻止租客禁止把他们的房产用作零售场所。
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零售选址策略
选择零售地点需要时间。一开始看起来最明智的选择可能很快就会变成最昂贵的选择，无论是高昂的租金还是错失的零售机会。以下是如何为你的下一家商店选择一个。
监督竞争
当然，繁忙的购物中心里有数百家商店。但竞争并不总是坏事。你的竞争对手决定在哪里开店很可能是经过深思熟虑的。考虑他们在那里的原因。
听杰夫·莫里亚蒂的，市场经理ob欧宝娱乐app下载地址补充仓库“我们是一家营养品公司，在美国拥有一家电子商务商店，以及大约20家零售店。我们跟随竞争对手选择了我们的地点。
“我们观察了GNC和Vitamin Shoppe等大型连锁店的门店，我们也这么做了。我们还研究了拥有最多健身房和健身中心的城市，这是我们的目标人群。”
在过去的20年里，我们只关闭了一家门店，但它所在的城市也是我们的竞争对手几年前关闭门店的地方!
带有临时零售的测试地点
还没准备好进入一个永久的店面?在选择一个特定的临时零售地点之前，先测试不同的零售地点，例如:
光彩夺目的在其零售位置战略中采用了这种方法。在伦敦开了一家快闪店后，首席执行官Emily Weiss说“在伦敦，我们将继有史以来最成功的临时店之后，开设第一家永久性的国际旗舰店。”
开始:OB欧宝娱乐APP2022欧宝娱乐苹果下载 是接受当面付款、在活动中销售或开快闪店的最快方式。将Shopify POS应用程序下载到任何智能手机或平板电脑上，并租用一个移动读卡器，无论客户在哪里，都可以开始销售。OB欧宝娱乐APP
利用零售地点来实现
选择一个离你的客户群较近的零售地点，并将商店作为履行中心，提供混合运输选择，例如:
根据Forrester咨询公司代表Shopify进行的一项研究，一半的消费者想在网上浏览产品，看看当地商店有什么可买的。这就是为什么超过50%的成人购物者使用BOPIS67%的人在购物车中添加了额外的商品。
让我们把它付诸实践，假设你是一家咖啡店，正在寻找下一个零售点。在繁忙的购物中心或购物中心开一家店听起来可能是一个完美的位置，因为你会接触到休闲购物者。
但选择商业园区单位可能是一个更明智的策略。不仅租金可能更便宜，而且通勤上班的顾客可以在早上买咖啡，而不会对他们的日常生活造成太大影响……尤其是如果有一个汽车通道的话。
专家提示:设置当地皮卡在Shopify开始提供店内OB欧宝娱乐APP提货作为结帐时的送货选项。在最后一英里的配送上少花点钱，加快当地订单的完成时间，并为你的商店带来更多的客流量。
用全通道减小位置大小
繁华地段的零售店通常标价很高。但这并不意味着你要把他们完全排除在外。
减少商店的规模-因此，你要支付的平方英尺的全渠道零售战略，如展厅而且无尽的通道。在这两种情况下，购物者都会访问您的实体店并浏览一小部分产品。但顾客不会立即把商品带回家，而是:
- 在店里付款，然后送货上门
- 用电子邮件给自己发一个购物车包含他们看过的产品，随时可以在家里购买
未来既不是电子商务，也不是零售。这只是商业。所以问题就变成了，“如何共生地整合这两个渠道?”
专家提示:鼓励店员送推车去他们会在下班时通过电子邮件通知不来上班的人。这是一种恢复被放弃的商店销售额并为你的商店带来更多收入的可行方法——即使交易是在线进行的。
为你的零售店找到合适的位置
的过程拓展零售业务是一个令人生畏的问题。无论你选择市中心还是购物中心，使用这些建议来确保你的下一家店的最佳位置。记住:我们的目标是将你的商店定位到最好的位置，以吸引当地社区的潜在客户。
在网上和亲自与Shopify销售
Shopify POS是统一电子商务、商店销售和数据的最简单方法。拥有所有你需要的工具来管理库存，跟踪业绩，了解客户，并在一个易于理解的后台办公室销售。
零售地点常见问题
零售地点有哪些不同类型?
- 实体店:传统的实体店，顾客可以来这里购物和购买产品。
- 欧宝体育官网入口首页网上商店:顾客可以在线购物和购买产品的电子商务平台。
- Pop-Up Store(临时商店):短期营业的临时商店，通常在人流量大的地区。
- 售货亭:一个小的，独立的摊位，顾客可以在那里购买产品或服务。
- 超市:大型ob欧宝娱乐app下载地址杂货店，通常有各种各样的食品、饮料和其他家庭用品。
- 便利店:深夜营业的小商店，通常位于交通繁忙的地区。
- 百货商店:大商店，在不同的部门销售各种各样的产品和品牌。
- 折扣店:以折扣价出售商品的商店。
- 奥特莱斯商店:直接从制造商那里以折扣价出售商品的商店。
- 专卖店:专门经营某种特定产品或服务的商店。
为什么零售位置很重要?
零售位置因素是什么?
- 接近目标客户
- 位置的可达性
- 商店的可见性
- 该地区的人口统计
- 当地的竞争
- 租金:租金或租赁费
- 公共交通
- 停车可用性
- 分区法
- 这个地区的犯罪率
- 地方税收法规
如何选择零售地点?
- 研究该地区:研究该地区，以确定该地区的客户类型、他们的平均收入以及当地竞争对手。
- 考虑能见度:考虑该位置提供的能见度，包括该地区经过的汽车和行人。
- 分析租金成本:确定租金是否在你的预算范围内，并考虑可能适用的任何额外费用。
- 寻找便利设施:寻找便利设施，如停车场、公共交通和其他服务，可以帮助吸引顾客到你的商店。
- 考虑未来:考虑该领域未来的潜力，以及扩展和增长的潜力。
